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索引号 003031320/201705-01307 信息分类: 确认事项目录
内容分类: 发布日期: 2017-02-26
发布机构: 市住房和城乡建设局 发文日期:
2017-05-13
生效时间:
2017-02-26 废止时间: 有效
名称: 蚌埠市住房和城乡建设委员会权力清单和责任清单(行政确认类)
文号: 关键词:

蚌埠市住房和城乡建设委员会权力清单和责任清单(行政确认类)

发布日期:2017-02-26 作者/来源:市住房和城乡建设局阅读:203次 字体:[大][中][小] 打印
蚌埠市住房和城乡建设委员会权力清单和责任清单(行政确认类)
序号 权力
类型
项目名称 子项 实施依据 责任事项 追责情形
1 行政
确认
对《建设工程档案合格认定书》和《建设工程档案预验收意见书》的发放的确认
  1、《安徽省建筑工程质量管理办法》
第十三条列入城建档案接收范围的建设工程,建设单位在组织竣工验收前,应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。
2、《城市建设档案管理规定》建设部令第90号第八条 列入城建档案馆档案接收范围的工程,建设单位在组织竣工验收前,应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。预验收合格后,由城建档案管理机构出具工程档案认可文件。
1.公示环节责任:公示依法应当公示的内容:《建设工程质量管理条例》、《城市地下管线工程档案管理办法》136号、《城市建设档案管理规定》建设部令第90号、
2.受理环节责任:应移交城建档案申请人要求对公示内容予以说明、解释;5日内一次告知申请人需要补正的全部材料内容;应当允许申请人当场更正申请材料错误;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由),并出具书面凭证;应当与其他行政机关共享有关行政许可信息。
  3.审查环节责任:市级建设行政主管部门受理申请申报材料后,应由具审人审验相关原件,在5个工作日内完成资料审核,连同书面申请材料一齐报城建档馆。
 4.送达环节责任:对城建档案馆发放的审核意见及时送达申请人。
    5.监管环节责任:按照城建档案管理工作情况的监督检查;应当将监督检查的情况和处理结果予以记录归档,并通过一定方式向社会公众开放查阅;违法行为发生地的行政机关应当依法将被审批人的违法事实、处理结果抄告作出行政许可决定的行政机关;应当及时对个人和组织举报发现违法从事行政审批事项的活动行为进行核实、处理。
    6.其他法律法规规章规定应履行的责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的建设单位及相关工作人员应承担相应责任,情形如下:
    (一)无故延期或者不按照规定归档、报送的;
  (二)涂改、伪造档案的;
  (三)档案工作人员玩忽职守,造成档案损失的。
2 行政
确认
依申请组织房地产评估专家委员会对复核结果进行鉴定   《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。《蚌埠市国有土地房屋征收与补偿暂行办法》第二十四条  市房屋征收管理部门应当组织成立由房地产估价师以及价格、房地产、土地、城市规划、法律等方面专家组成的评估专家委员会,受理房屋征收评估鉴定。 1、受理审查责任:市评估专家委员会受理审查申请人提交的书面材料。
2、鉴定责任:市评估专家委员会选派成员组成专家组实施评估鉴定,并出具书面鉴定意见
房地产评估专家委员会成员在实施评估鉴定中违法违规行为。
3 行政
确认
建筑节能新技术、新工艺、新材料鉴定   《安徽省民用建筑节能办法》(省政府令第243号) 第三十七条 建设工程需要采用没有相应国家、行业和地方标准的建筑节能新技术、新工艺、新材料的,由设区的市级以上人民政府建设行政主管部门组织专家、专业机构等进行技术论证;经论证符合节能要求及质量安全标准的,可以在该建设工程中使用。                                                                         《民用建筑节能条例》(中华人民共和国国务院令第530号)                                                         第五条 县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域民用建筑节能的监督管理工作。  1、审核责任:组织专家评审。
2、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
(一)利用职务上的便利收受他人财物或者其他好处的;
(二)有其他滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守情形的。
4 行政
确认
房屋权属登记       1、《中华人民共和国物权法》第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第二款 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
    3、《房屋登记办法》(建设部令第168号)第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
    4、《城市房地产转让管理规定》(建设部令第45号发布、建设部令第96号修正)第四条第三款 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。
  
1、受理责任:查验申请主体;查验申请材料;核对申请登记事项;询问申请人(代理人);录入相关信息;签署受理意见;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
2、审核责任:调阅相关档案、资料;审核申请材料的一致性、合法性和逻辑关系;按规定进行实地查看;必要时公告登记事项;会审重大疑难事项;签署审核意见。
3、登薄责任:登记官质量抽检,填写登记簿,并在相应的电子登记簿上点击确认或在纸质登记簿上签名(章)确认;登记官应根据审核结果在登记簿上记载相应的权利人;任何人不得擅自更改登记簿。当登记簿记载的事项有误时,应按更正登记程序进行更正。
4、发证责任:房地产登记机构应根据登记簿的记载,填发房地产权属证书、登记证明。发证时,应核对权利人(代理人)身份证明,收回受理凭证;无法提供受理凭证的,应由权利人领取。
房屋登记机构工作人员有下列行为之一的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究其刑事责任:
1、擅自涂改、毁损、伪造房屋登记簿;
2、对不符合登记条件的登记申请予以登记,或者对符合登记条件 登记申请不予登记;
3、房屋登记机构工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的;
4、房屋登记机构工作人员索贿、受贿,谋取不正当利益的;
5、其他违反法律法规规章文件规定的行为。
5 行政
确认
房屋安全鉴定   《城市危险房屋管理规定》(建设部令第4号发布、建设部令第129号修正)第六条:“市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构),负责房屋的安全鉴定,并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。第十一条:“房屋安全鉴定应使用统一术语,填写鉴定文书,提出处理意见。 (一)鉴定机构接到有效鉴定申请后,应及时进行危房鉴定。
(二)对被鉴定为危险房屋的,提出处理意见:
1、观察使用。
2、处理使用。
3、停止使用。
4、整体拆除。
不履行行政职责有下列情况的,鉴定机构及工作人员应承担民事或行政责任:
1因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失;
2、因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋,并在有效时限内发生事故;3、因拖延鉴定时间而发生事故。

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