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索引号 003031320/201912-00147 信息分类: 规范性文件发布
内容分类: 综合政务,  通知,   发布日期: 2019-12-02
发布机构: 市政府办文电科 发文日期:
2019-11-29
生效时间:
2019-12-02 废止时间: 有效
名称: 蚌埠市人民政府关于执行蚌埠市城区新一轮土地定级与基准地价更新成果的通知
文号: 蚌政〔2019〕73号 关键词:

蚌埠市人民政府关于执行蚌埠市城区新一轮土地定级与基准地价更新成果的通知

发布日期:2019-12-02 作者/来源:市政府办文电科阅读:1010次 字体:[大][中][小] 打印

各县、区人民政府,市政府各部门、各直属单位:

为进一步加强土地市场管理,引导土地市场健康发展,根据《中华人民共和国土地管理法》《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔200115号)《安徽省国土资源厅关于尽快完成城镇土地分等定级及基准地价更新调整工作的通知》(皖国土资函〔20161255号)等要求,我市开展城区新一轮土地定级与基准地价更新工作。《蚌埠市城区土地定级与基准地价更新成果》已通过省自然资源厅审查验收,经市政府同意,现予以公布,自公布之日起实施。

 


附件:蚌埠市城区土地定级与基准地价更新成果

 

 

 

20191129

(此件主动公开)

 


附件

 

蚌埠市城区土地定级与基准地价更新成果

 

蚌埠市城区商服用地土地定级各级土地分布范围表(表1

 

土地级别

分布范围

一级地

凤阳路解放一路蚌埠市交通医院京沪铁路延安路南山路中荣街胜利中路升平街凤阳路

二级地

治淮路解放路胜利路马场湖路涂山路航华路货场二路光彩一路朝阳路纬四路淮河路朝阳路淮河铁路线堤下路国安路治淮路

三级地

区域1:淮河解放路沿淮路珠城路新淮路龙河路仇岗路珠城路永平路雪华路环湖西路文政东路文政路解放路货场三路航华路货场四路虎山西路兴中路张公山路东海大道华光大道涂山路圈堤西路滨河大道朝阳路淮河

区域2望湖路学翰路东海大道京沪高铁学苑东路曹山路望湖路

四级地

区域1:双墩路马园街滨河路延安北路双墩路

区域2:淮河仇岗路曹山西路胜利路曹山东路铁路线胜利路锥子山路高铁路定级范围线黄山大道龙子湖环湖西路燕山路陶山东侧道路黄山大道迎河路兴和路中粮大道淮河

五级地

区域1:龙华路盛中路淮河淝淮新河龙华路

区域2:淮河京沪铁路线治淮路中环线曹山东路铁路线司马庄路胜利东路铁路线工农小学胜利东路李楼路黄山大道解放路姜桥三路燕山迎宾大道柳工大道规划道路禹会路胜利路淮河

六级地

区域1:淝河路京沪铁路淮河淮畔路淝河路

区域2:淮河定级范围线铁路线中环线定级范围线李楼路胜利东路司马庄路铁路线曹山东路老山路治淮路京沪铁路线淮河

区域3定级范围线胜利路禹会路柳工大道迎宾大道燕山姜桥三路解放路黄山大道定级范围线外环路京台高速黑虎山定级范围线

七级地

区域1:主城区定级范围内剩余区域

区域2:五蚌路—306省道宁洛高速水系淮河蚌五高速

区域3046县道马城中学以北230米道路定级范围线华联超市以100米道路

八级地

定级范围内剩余区域

 

蚌埠市城区住宅用地土地定级各级土地分布范围表(表2

 

土地级别

分布范围

一级地

区域1:凤阳路解放路雪华路马场湖路涂山路航华路东海大道圈堤西路涂山路纬四路铁路线朝阳路淮河铁路线凤阳路

区域2:兰凌路龙子湖铁路线兰凌路

二级地

淮河龙子河龙子湖兰凌路铁路线货场五路虎山西路兴中路张公山路席家沟路涂山路圈堤西路滨河大道淮河

三级地

区域1:丰泰路盛华路双墩路盛安路淮上大道盛世路滨河北路津浦铁路线规划道路昌明街双墩路解放北路丰泰路

区域2:胜利东路曹山东路孙郢路胜利东路铁路线学苑东路龙子湖胜利东路

区域3:货场五路铁路线燕山路规划道路黄山大道迎河路兴和路中粮大道淮河滨河大道圈堤西路涂山路席家沟路张公山路兴中路虎山西路货场五路

四级地

区域1:龙华路铁路线淮河淝淮新河龙华路

区域2:淮河京沪铁路线治淮路中环线曹山东路铁路线司马庄路胜利东路李楼路黄山大道京沪铁路学苑东路学翰路定级范围线黄山大道龙子湖学苑东路京沪铁路胜利东路铁路线曹山龙子河淮河

区域3:燕山路铁路线姜桥路迎宾大道柳工大道禹会路胜利西路定级范围线中粮大道兴和路迎河路黄山大道陶山东侧道路燕山路

五级地

区域1:淝河路定级范围线龙华路淝淮新河淮河淮畔路淝河路

区域2:淮河中环路以东定级范围线黄山大道以南定级范围线高铁路黄山大道李楼路胜利路司马庄路铁路线曹山东路老山路京沪铁路淮河

区域3 定级范围线胜利东路禹会路柳工大道迎宾大道外环路京台高速黑虎山定级范围线

六级地

主城区定级范围内剩余区域

七级地

区域1:五蚌路—306省道宁洛高速水系淮河蚌五高速

区域2046县道马城中学以北230米道路定级范围线华联超市以100米道路

八级地

沫河口、马城镇定级范围内剩余区域


 

蚌埠市城区工业用地土地定级各级土地分布范围表(表3

 

土地级别

分布范围

控制区

淮河解放路兰凌路雪华路铁路线曹山路黄山大道铁路线东海大道朝阳路淮河

一级地

区域1:朝阳路东海大道张公山路席家沟路淮河朝阳路

区域2:龙子河铁路线雪华路兰凌路解放路淮河

二级地

淮河席家沟路张公山路东海大道铁路线燕山路中粮大道淮河

三级地

区域1:淝河路铁路线淮河淮海路淝河路

区域2:中粮大道燕山路铁路线黄山大道定级范围线中粮大道

区域3:铁路线老山路东海大道李楼路学苑路定级范围线曹山路铁路线龙子河淮河

四级地

定级范围内剩余区域

注:(1)高一级别与低一级别中间所包围水系的面积计入低一级别;

2)详见土地级别图。

 

蚌埠市城区商服用地基准地价表(表4

(估价期日:201911日)

 

土地级别

一级地

二级地

三级地

四级地

五级地

六级地

七级地

八级地

基准地价(元/m2

5400

3360

2320

1500

980

790

620

490

换算价格(万元/亩)

360

224

154.67

100

65.33

52.67

41.33

32.67

设定容积率

2.5

2

1.6

1.4

1.3

1.2

1.2

1.1

楼面地价(元/m2

2160

1680

1450

1071

754

658

517

445

 


 

蚌埠市城区住宅用地基准地价表(表5

(估价期日:201911日)

 

土地级别

一级地

二级地

三级地

四级地

五级地

六级地

七级地

八级地

基准地价(元/m2

3600

2500

1650

1200

950

870

560

400

换算价格(万元/亩)

240

166.67

110

80

63.33

58

37.33

26.67

设定容积率

2.3

2

1.8

1.5

1.2

1.2

1.2

1.1

楼面地价(元/m2

1565

1250

917

800

792

725

467

364

 

蚌埠市城区工业用地基准地价表(表6

(估价期日:201911日)

 

土地级别

控制区

一级地

二级地

三级地

四级地

基准地价(元/m2

/

390

330

285

252

换算价格(万元/亩)

/

26

22

19

16.8

设定容积率

/

1.0

1.0

1.0

1.0

 

天河科技园区域指导价表(表7

(估价期日:201911日)

 

用地类型

商服用地

住宅用地

工业用地

基准地价(元/m2

490

400

252

换算价格(万元/亩)

32.67

26.67

16.8

设定容积率

1.2

1.2

1.0

楼面地价(元/m2

408

333

/

 


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