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索引号 003031320/201912-01842 信息分类: 政府公报2019年第12期(目录)
内容分类: 综合政务,  公民,  通知,   发布日期: 2019-11-30 08:57:39.
发布机构: 市政务公开办 发文日期:
2019-11-29
生效时间:
2019-11-30 08:57:39. 废止时间: 有效
名称: 蚌埠市人民政府关于实施蚌埠市城区新一轮土地定级与基准地价更新成果的通知
文号: 蚌政〔2019〕73号 关键词:

蚌埠市人民政府关于实施蚌埠市城区新一轮土地定级与基准地价更新成果的通知

发布日期:2019-11-30 08:57:39. 作者/来源:市政务公开办阅读:1933次 字体:[大][中][小] 打印

各县、区人民政府,市政府各部门、各直属单位:

为进一步加强土地市场管理,引导土地市场健康发展,根据《中华人民共和国土地管理法》《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔200115号)《安徽省国土资源厅关于尽快完成城镇土地分等定级及基准地价更新调整工作的通知》(皖国土资函〔20161255号)等要求,我市开展城区新一轮土地定级与基准地价更新工作。《蚌埠市城区土地定级与基准地价更新成果》已通过省自然资源厅审查验收,经市政府同意,现予以公布,自公布之日起实施。

 

附件:蚌埠市城区土地定级与基准地价更新成果

 

20191129

(此件主动公开)


附件

 

蚌埠市城区土地定级与基准地价更新成果

 

蚌埠市城区商服用地土地定级各级土地分布范围表(表1

 

土地级别

分布范围

一级地

凤阳路—解放一路—蚌埠市交通医院—京沪铁路—延安路—南山路—中荣街—胜利中路—升平街—凤阳路

二级地

治淮路—解放路—胜利路—马场湖路—涂山路—航华路—货场二路—光彩一路—朝阳路—纬四路—淮河路—朝阳路—淮河—铁路线—堤下路—国安路—治淮路

三级地

区域1:淮河—解放路—沿淮路—珠城路—新淮路—龙河路—仇岗路—珠城路—永平路—雪华路—环湖西路—文政东路—文政路—解放路—货场三路—航华路—货场四路—虎山西路—兴中路—张公山路—东海大道—华光大道—涂山路—圈堤西路—滨河大道—朝阳路—淮河

区域2:望湖路—学翰路—东海大道—京沪高铁—学苑东路—曹山路—望湖路

四级地

区域1:双墩路—马园街—滨河路—延安北路—双墩路

区域2:淮河—仇岗路—曹山西路—胜利路—曹山东路—铁路线—胜利路—锥子山路—高铁路—定级范围线—黄山大道—龙子湖—环湖西路—燕山路—陶山东侧道路—黄山大道—迎河路—兴和路—中粮大道—淮河

五级地

区域1:龙华路—盛中路—淮河—淝淮新河—龙华路

区域2:淮河—京沪铁路线—治淮路—中环线—曹山东路—铁路线—司马庄路—胜利东路—铁路线—工农小学—胜利东路—李楼路—黄山大道—解放路—姜桥三路—燕山—迎宾大道—柳工大道—规划道路—禹会路—胜利路—淮河

六级地

区域1:淝河路—京沪铁路—淮河—淮畔路—淝河路

区域2:淮河—定级范围线—铁路线—中环线—定级范围线—李楼路—胜利东路—司马庄路—铁路线—曹山东路—老山路—治淮路—京沪铁路线—淮河

区域3:定级范围线—胜利路—禹会路—柳工大道—迎宾大道—燕山—姜桥三路—解放路—黄山大道—定级范围线—外环路—京台高速—黑虎山—定级范围线

七级地

区域1:主城区定级范围内剩余区域

区域2:五蚌路—306省道—宁洛高速—水系—淮河—蚌五高速

区域3:046县道—马城中学以北230米道路—定级范围线—华联超市以南100米道路

八级地

定级范围内剩余区域

 


蚌埠市城区住宅用地土地定级各级土地分布范围表(表2

 

土地级别

分布范围

一级地

区域1:凤阳路—解放路—雪华路—马场湖路—涂山路—航华路—东海大道—圈堤西路—涂山路—纬四路—铁路线—朝阳路—淮河—铁路线—凤阳路

区域2:兰凌路—龙子湖—铁路线—兰凌路

二级地

淮河—龙子河—龙子湖—兰凌路—铁路线—货场五路—虎山西路—兴中路—张公山路—席家沟路—涂山路—圈堤西路—滨河大道—淮河

三级地

区域1:丰泰路—盛华路—双墩路—盛安路—淮上大道—盛世路—滨河北路—津浦铁路线—规划道路—昌明街—双墩路—解放北路—丰泰路

区域2:胜利东路—曹山东路—孙郢路—胜利东路—铁路线—学苑东路—龙子湖—胜利东路

区域3:货场五路—铁路线—燕山路—规划道路—黄山大道—迎河路—兴和路—中粮大道—淮河—滨河大道—圈堤西路—涂山路—席家沟路—张公山路—兴中路—虎山西路—货场五路

四级地

区域1:龙华路—铁路线—淮河—淝淮新河—龙华路

区域2:淮河—京沪铁路线—治淮路—中环线—曹山东路—铁路线—司马庄路—胜利东路—李楼路—黄山大道—京沪铁路—学苑东路—学翰路—定级范围线—黄山大道—龙子湖—学苑东路—京沪铁路—胜利东路—铁路线—曹山—龙子河—淮河

区域3:燕山路—铁路线—姜桥路—迎宾大道—柳工大道—禹会路—胜利西路—定级范围线—中粮大道—兴和路—迎河路—黄山大道—陶山东侧道路—燕山路

五级地

区域1:淝河路—定级范围线—龙华路—淝淮新河—淮河—淮畔路—淝河路

区域2:淮河—中环路以东定级范围线—黄山大道以南定级范围线—高铁路—黄山大道—李楼路—胜利路—司马庄路—铁路线—曹山东路—老山路—京沪铁路—淮河

区域3:定级范围线—胜利东路—禹会路—柳工大道—迎宾大道—外环路—京台高速—黑虎山—定级范围线

六级地

主城区定级范围内剩余区域

七级地

区域1:五蚌路—306省道—宁洛高速—水系—淮河—蚌五高速

区域2:046县道—马城中学以北230米道路—定级范围线—华联超市以南100米道路

八级地

沫河口、马城镇定级范围内剩余区域


蚌埠市城区工业用地土地定级各级土地分布范围表(表3

 

土地级别

分布范围

控制区

淮河—解放路—兰凌路—雪华路—铁路线—曹山路—黄山大道—铁路线—东海大道—朝阳路—淮河

一级地

区域1:朝阳路—东海大道—张公山路—席家沟路—淮河—朝阳路

区域2:龙子河—铁路线—雪华路—兰凌路—解放路—淮河

二级地

淮河—席家沟路—张公山路—东海大道—铁路线—燕山路—中粮大道—淮河

三级地

区域1:淝河路—铁路线—淮河—淮海路—淝河路

区域2:中粮大道—燕山路—铁路线—黄山大道—定级范围线—中粮大道

区域3:铁路线—老山路—东海大道—李楼路—学苑路—定级范围线—曹山路—铁路线—龙子河—淮河

四级地

定级范围内剩余区域

注:(1)高一级别与低一级别中间所包围水系的面积计入低一级别;

2)详见土地级别图。

 

蚌埠市城区商服用地基准地价表(表4

(估价期日:2019年1月1日)

 

土地级别

一级地

二级地

三级地

四级地

五级地

六级地

七级地

八级地

基准地价(元/m2

5400

3360

2320

1500

980

790

620

490

换算价格(万元/亩)

360

224

154.67

100

65.33

52.67

41.33

32.67

设定容积率

2.5

2

1.6

1.4

1.3

1.2

1.2

1.1

楼面地价(元/m2

2160

1680

1450

1071

754

658

517

445

 


蚌埠市城区住宅用地基准地价表(表5

(估价期日:2019年1月1日)

 

土地级别

一级地

二级地

三级地

四级地

五级地

六级地

七级地

八级地

基准地价(元/m2

3600

2500

1650

1200

950

870

560

400

换算价格(万元/亩)

240

166.67

110

80

63.33

58

37.33

26.67

设定容积率

2.3

2

1.8

1.5

1.2

1.2

1.2

1.1

楼面地价(元/m2

1565

1250

917

800

792

725

467

364

 

蚌埠市城区工业用地基准地价表(表6

(估价期日:2019年1月1日)

 

土地级别

控制区

一级地

二级地

三级地

四级地

基准地价(元/m2

/

390

330

285

252

换算价格(万元/亩)

/

26

22

19

16.8

设定容积率

/

1.0

1.0

1.0

1.0

 

天河科技园区域指导价表(表7

(估价期日:2019年1月1日)

 

用地类型

商服用地

住宅用地

工业用地

基准地价(元/m2

490

400

252

换算价格(万元/亩)

32.67

26.67

16.8

设定容积率

1.2

1.2

1.0

楼面地价(元/m2

408

333

/


相关附件下载:

附件1:蚌埠政报2019第12期.doc

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